乎所有地方的价格都在上涨——从食品到天然气,再到房价。2012 年 2 月,美国房屋的全国平均售价为 160,000 美元。十多年后,这个数字达到了创纪录的423,000 美元。华盛顿州西雅图等市场的房屋经常面临竞价战,而在全国范围内,今年有近 6,000 套房屋以高于要价 100,000 美元或以上的价格售出。多年来,房价一直在稳步上涨,但最近几个月却大幅上涨。为什么? 住房目前如此昂贵的三个主要原因是:供应有限、需求旺盛和历史通货膨胀率。房地产市场与国家经济密切相关,历史上一直是购房者的安全投资选择。然而,后疫情因素使全国平均通胀率在 4 月份升至 8.3% 的历史高位。毫不奇怪,通货膨胀在很大程度上影响了房地产市场,使许多人无法拥有房屋和出租房产。
政府通常通过提高抵押贷款利率来对抗房地产的通货膨胀,但无论如何价格都会继续上涨。那么接下来会发生什么?通胀会导致市场降温吗?房价和租金会下跌还是上涨?这对购房者、卖家和租房者意味着什么?让我们找出来。 Redfin 不认可提及的任何机构或服务。Redfin 强烈建议消费者根据自己的情况做出独立知情的财务 德国电话号码表 决策。 通货膨胀和房价 3 什么是通货膨胀? 通货膨胀是指在一定时期内物价上涨,例如房价上涨或商品成本上涨。这意味着你的美元明天不会像今天那样走得那么远。当与其他经济工具一起使用时,许多专家和政府认为通货膨胀是健康经济的关键部分。正因为如此,各国经常将通货膨胀纳入其长期政策。例如,在美国,美联储 (Fed) 的年通胀率目标。
随着经济增长和就业机会的增加,每个人都可以获得更多的钱,消费者也获得了更多的消费能力。在这种健康的经济中,一个国家的货币供应量和经济增长应该在很长一段时间内平行增长。换句话说,供需应该保持平衡。 长期通胀的主要原因是货币供应超过经济增长。太多的钱意味着国家的货币慢慢贬值,导致价格上涨和经济增长放缓。为了解决这个问题,货币当局管理货币和信贷的供应。他们还衡量各种产品和服务的价格变化以确定通货膨胀率。 由于供应有限、生产和分配瓶颈,或者在大流行病或自然灾害期间需求增加,通货膨胀可能会激增。 通货膨胀的类型 当供求失衡时,会导致通货膨胀,降低消费者的购买力。政府通过消费者物价指数 (CPI) 和生产者物价指数 (PPI) 衡量通货膨胀率,这些指数跟踪消费者和企业多样化商品的价格。